Cena revízie elektriny 2026: rodinný dom, byt, kolaudácia, firma

Stručne

• Revízia bytu v paneláku: 60–150 € · Revízia rodinného domu: 150–450 € · Revízia ku kolaudácii RD: 250–650 €
• Revízia firmy / prevádzky: od 250 € (malá kancelária) až 3 000+ € (výrobná hala)
• Cena závisí od plochy, počtu okruhov, typu objektu a vzdialenosti technika – nie od ceny elektriny ani od PSČ.
• Pozor na ponuky pod 50 € – revízia bez merania je neplatná a pri škode Vám ju poisťovňa neuzná.
• Za revíziu vždy dostanete revíznu správu (písomný dokument) – bez nej ste neplatili za nič.
• Revíziu elektroinštalácie smie urobiť iba revízny technik s osvedčením podľa § 24 vyhlášky 508/2009 Z. z.
• Prvá obhliadka u OHMA je bezplatná a presnú cenu pre Váš objekt dostanete po obhliadke.

Prečo má revízia takú širokú cenovú pásmu

Cena revízie nie je „jedna suma za hodinu". Revízny technik s oprávnením podľa § 24 vyhl. 508/2009 Z. z. fakturuje rozsah práce, počet okruhov a meraní – a tie sa medzi 30 m² garsónkou a 800 m² výrobnou halou líšia 30-násobne.

V tomto článku rozdelíme cenu podľa 4 typov objektov, ktoré dnes najčastejšie potrebujú revíziu:

1. Byt v paneláku alebo bytovke (periodická revízia každých 5 rokov)
2. Rodinný dom (periodická revízia každých 5 rokov)
3. Kolaudácia novostavby alebo rekonštrukcie (východisková revízia)
4. Firma / komerčná prevádzka (revízia podľa typu objektu – 1, 2, 3, 5 rokov)

Na konci nájdete checklist, čo má cenová ponuka obsahovať a ako poznať, že Vás niekto „naťahuje" za prácu, ktorú nerobí.

💡 Pre koho je tento článok: majitelia bytov a domov, ktorí potrebujú revíziu pre kolaudáciu, predaj, poistku alebo pravidelnú zákonnú povinnosť – a chcú vedieť, koľko je férová cena.

1. Cena revízie bytu (panelák, bytovka)

Periodická revízia bytu (každých 5 rokov)

Čo cena zahŕňa:

• vizuálna prehliadka rozvádzača a vzorky zásuviek
• meranie izolačného odporu vodičov
• meranie impedancie poruchovej slučky (skratový prúd)
• test prúdového chrániča (FI 30 mA)
• meranie spojitosti ochranného vodiča
• pri lepších firmách aj termovízna kontrola rozvádzača
• písomná revízna správa s konkrétnymi závadami v kategóriách C1/C2/C3

Čo cenu zvyšuje:

• Byt nad 100 m² alebo s viac ako 12 okruhmi: +30–60 €
• Byt s hliníkovými rozvodmi (nutné dôkladnejšie merania): +20–40 €
• Byt s viac samostatnými rozvádzačmi (napr. samostatný pre garáž): +50–100 €
• Súčasná revízia bleskozvodu (ak ho byt má, čo je raritné): +120–200 €
• Doplnková revízia spotrebičov (práčka, bojler, klíma): +15–25 €/ks
• Výjazd mimo Bratislavy: príplatok podľa vzdialenosti

Východisková revízia bytu po rekonštrukcii alebo prerábke

⚠️ Periodická vs. východisková revízia – nie je to to isté. Východisková sa robí pred uvedením do prevádzky (po stavbe alebo prerábke), je dôkladnejšia a stojí o 30–60 % viac.

2. Cena revízie rodinného domu

Periodická revízia RD (každých 5 rokov)

Čo cena zahŕňa:

• meranie vo všetkých miestnostiach, v garáži, v dielni, v záhrade
• kontrola vonkajších zásuviek a osvetlenia
• test prúdových chráničov 30 mA
• termovízna kontrola rozvádzača
• meranie spojitosti uzemnenia (pozor – nie bleskozvodu, to je samostatne)
• revízna správa s odporúčaniami

Čo cenu výrazne zvyšuje:

• Bleskozvod a uzemňovacia sústava (kompletné meranie zemného odporu): +120–250 €
• Fotovoltika a invertor: +80–180 € (závisí od výkonu)
• EV nabíjačka (wallbox): +40–80 €
• Bazén alebo sauna (špecifické revízne normy STN 33 2000-7-702/703): +60–120 €
• Samostatne stojaca dielňa alebo studňa s čerpadlom: +50–100 €
• Smart home (KNX, Loxone): +80–200 € (audit konfigurácie)

Východisková revízia RD ku kolaudácii

Toto je najdrahšia revízia, ktorú väčšina ľudí kedy zaplatí.

Prečo je drahšia:

• musí byť kompletná pre celý objekt naraz (vrátane bleskozvodu, ak ho dom má)
• testujú sa všetky okruhy do detailu
• revízna správa musí spĺňať požiadavky stavebného úradu (kolaudačné konanie)
• často je potrebná revízia ochrany pred bleskom (LPS) podľa STN EN 62305-3

⚠️ Bez východiskovej revízie nedostanete kolaudačný súhlas podľa zákona 201/2022 Z. z. o výstavbe. Toto nie je odporúčanie – je to zákonná povinnosť.

3. Cena revízie ku kolaudácii (čo ovplyvňuje sumu)

Kolaudačná revízia je špecifická – stavebný úrad pri jej kontrole pozerá na 4 veci. Ak chýbajú alebo nie sú správne, kolaudáciu zamietnu a Vy budete platiť druhú revíziu navyše (200–400 € hore).

Čo musí kolaudačná revízia obsahovať

1. Vstupné údaje – projekt elektroinštalácie, atesty kľúčových komponentov, plán rozvodov
2. Merania – izolácia, slučka, chránič, uzemnenie, bleskozvod (ak je)
3. Vyhodnotenie – kategorizácia závad C1/C2/C3, odporúčania
4. Revízna správa s vyhlásením o splnení noriem (STN 33 2000-x, STN 33 2130, STN EN 62305-3)

Čo si pripraviť pre revízneho technika (ušetríte 50–100 €)

• Projekt elektroinštalácie (od projektanta)
• Vyhlásenia o zhode kľúčových komponentov (rozvádzač, FI chrániče, SPD, bleskozvod)
• Fotodokumentácia priebehu (najmä uloženie káblov v stene a v podlahe pred zatretím)
• Údaje o tom, kto realizoval (osvedčenia § 22/23 elektrikára)

Bez týchto dokumentov revízny technik buď odmietne robiť, alebo Vám účtuje za vyhľadávanie informácií navyše.

4. Cena revízie firmy / prevádzky

Tu sa cenová pásma rozširuje najviac – od malej kancelárie po výrobnú halu je rozdiel 10×.

Cenník podľa typu prevádzky

Lehoty revízií podľa typu prevádzky (STN 33 1500)

Čo cenu B2B revízie ovplyvňuje

• Počet rozvádzačov (každý sa kontroluje samostatne): +50–150 €/ks
• Počet okruhov a strojov (vo výrobe môžu byť stovky)
• Špeciálne prostredia (chladiarne, mokré priestory, výbušná atmosféra)
• Revízia spotrebičov (osobitne podľa STN 33 1630:2025): +5–25 €/ks
• Bleskozvod a uzemnenie v komerčnej budove: +150–500 €
• Termovízna diagnostika rozvádzačov s reportom (často povinná pre poisťovňu): +200–600 €

Sankcie za chýbajúcu revíziu (firma)

• Inšpektorát práce: pokuta až 100 000 € (zákon 125/2006 § 19 ods. 2)
• Pri pracovnom úraze s ťažkou ujmou na zdraví alebo smrťou: pokuta min. 33 000 €
• Opakované porušenie do 3 rokov: až 200 000 €
• Poisťovňa môže krátiť alebo zamietnuť plnenie pri škode (požiar, prepätie)

📖 Súvisiaci článok: Revízia elektrospotrebičov vo firme – STN 33 1630:2025, vzor správy, sankcie

Čo musí dobrá cenová ponuka obsahovať

Ak Vám niekto pošle ponuku „Revízia bytu – 80 €" bez ďalšieho rozpisu, máte problém. Férová ponuka má rozpísaných minimálne 5 položiek:

1. Identifikácia objektu (adresa, plocha, typ, počet okruhov)
2. Typ revízie (periodická / východisková) a referencia na STN 33 1500
3. Rozsah meraní (izolácia, slučka, chránič, uzemnenie, bleskozvod – čo sa meria, čo nie)
4. Cena za prácu + cestovné + DPH rozpísané
5. Termín a forma odovzdania revíznej správy (papier, PDF, digitálny QR systém)

Bonusy, ktoré dnes ponúkajú lepšie firmy:

• Termovízna kontrola rozvádzača
• Digitálny revízny spis s QR kódom (OHMA ho používa)
• Notifikácia o termíne ďalšej revízie
• Online prístup k revíznej správe 24/7

Na čom (ne)šetriť pri revízii

Môžete ušetriť ✅

• Pri kombinácii s ďalšími službami – ak robíte aj výmenu rozvodov alebo nový rozvádzač, revízia je často 20–30 % lacnejšia
• Pri viacerých objektoch naraz – ak máte 5 bytov v jednom dome alebo 3 prevádzky v okrese, jeden výjazd = zľava 15–25 %
• Mimo letnej špičky (november–február) – kapacita technikov je voľnejšia, ceny 5–15 % nižšie
• Pri zmluvnom paušále – firmy s pravidelnými revíziami platia spravidla menej ako ad-hoc klienti

Nikdy nešetrite na ❌

• „Revízia bez merania, papier za 30 €" – toto nie je revízia, je to falzifikát. Pri škode poisťovňa ihneď zistí a krátí plnenie. Tomu, kto takú „revíziu" vystavil, navyše pri úraze alebo požiari hrozí aj trestná zodpovednosť.
• Revízii od osoby bez § 24 oprávnenia – revízna správa je neplatná. Pýtajte si číslo osvedčenia a jeho platnosť.
• Revízii „len pre formu" – ak technik nevyleze na strechu pozrieť bleskozvod, neotvorí rozvádzač a nemeria, nedostávate revíziu.

⚠️ Ako poznáte falzifikát: Revízna správa musí mať číslo osvedčenia revízneho technika, presné merania (čísla, jednotky), dátum a podpis. Ak má len text typu „elektrický stav je v poriadku", je to bezcenný papier.

Ako často sa robí revízia (lehoty podľa STN 33 1500)

Východisková revízia sa robí vždy pred uvedením do prevádzky – nová stavba, prerábka, výmena rozvádzača, pridanie veľkého spotrebiča (FVE, EV nabíjačka, tepelné čerpadlo).

FAQ – Najčastejšie otázky o cene revízie

Koľko stojí revízia rodinného domu?

Periodická revízia RD do 150 m² v Bratislavskom kraji stojí 200–320 €. Východisková ku kolaudácii 380–550 €. Cena rastie s bleskozvodom, FVE, EV nabíjačkou, bazénom a samostatne stojacimi stavbami (dielňa, garáž).

Koľko stojí revízia bytu v paneláku?

2-izbák v BA: 80–120 €. 3-izbák: 100–150 €. Pri prerábke alebo výmene rozvodov sa robí východisková revízia za 180–300 €.

Koľko stojí revízia ku kolaudácii rodinného domu?

250–650 € podľa veľkosti, vrátane bleskozvodu. Príprava projektu a vyhlásení o zhode môže cenu znížiť o 50–100 €.

Ako dlho platí revízna správa?

Podľa lehôt STN 33 1500 – pre RD a bytovky 5 rokov, pre hotely 3 roky, pre obchody a verejné priestory pre viac ako 250 osôb 2 roky, pre výrobné haly 2–5 rokov podľa prostredia. Po uplynutí lehoty treba urobiť novú periodickú revíziu.

Môžem si zlacniť revíziu, ak ju robím s ďalšími prácami?

Áno. Pri kombinácii s výmenou rozvádzača alebo prerábkou bytu sa cena revízie zníži o 20–30 %, lebo elektrikár je už na mieste a má prístup.

Kto môže urobiť revíziu elektroinštalácie?

Iba revízny technik s osvedčením § 24 vyhlášky 508/2009 Z. z., vydaným Technickou inšpekciou (TISR) alebo Národným inšpektorátom práce (NIP). Osvedčenie má platnosť 5 rokov a obnovuje sa aktualizačnou prípravou. Revízie prenosných spotrebičov vo firme môže robiť aj osoba s odbornou spôsobilosťou podľa § 22 alebo § 23, viac v článku Revízia spotrebičov vo firme.

Čo ak nemám platnú revíziu a vznikne škoda?

Poisťovňa môže podľa Občianskeho zákonníka (§ 799 a § 809) a poistných podmienok plnenie úmerne krátiť alebo zamietnuť, ak vznikla príčinná súvislosť medzi chýbajúcou revíziou a škodou (požiar, prepätie). Pre firmu navyše hrozí pokuta od inšpektorátu práce až 100 000 € (zákon 125/2006).

Čo všetko revízna správa obsahuje?

Identifikáciu objektu, dátum, údaje revízneho technika (číslo osvedčenia), konkrétne výsledky meraní s jednotkami (izolácia v MΩ, slučka v Ω, čas vypnutia chrániča v ms), nájdené závady v kategóriách C1 (kritické – treba odstrániť ihneď), C2 (závažné – do 30 dní), C3 (odporúčania), a vyhlásenie o spôsobilosti zariadenia.

Môžem žiadať revíziu len pre jednu časť bytu (napr. po prerábke kuchyne)?

Áno, vykoná sa východisková revízia novej časti (~80–150 €). Pôvodná periodická revízia zvyšku bytu však naďalej platí podľa pôvodnej lehoty.

Trvá revízia jeden deň?

Byt v paneláku: 2–4 hodiny. RD do 150 m²: 4–8 hodín. Veľký RD s FVE a bleskozvodom: 1–1,5 dňa. Výrobná hala: 2–5 dní podľa zložitosti. Revízna správa sa odovzdáva do 5–10 pracovných dní od merania.

Zdroje a právny základ

Znenie predpisov overujte v aktuálnej verzii na portáli Slov-Lex. Technické normy STN vydáva a sprístupňuje ÚNMS SR.

• Vyhláška MPSVR SR č. 508/2009 Z. z. o technických zariadeniach a odbornej spôsobilosti
• Zákon č. 125/2006 Z. z. o inšpekcii práce (pokuty podľa § 19)
• Zákon č. 201/2022 Z. z. o výstavbe (kolaudácia)
• Občiansky zákonník č. 40/1964 Zb. (poistenie, zodpovednosť za vady)
• Úrad pre normalizáciu, metrológiu a skúšobníctvo SR – vydáva a sprístupňuje normy STN